Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Mayıs ayında 130 bin 25 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %17,6'lık bir artışı temsil ediyor. Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul (22 bin 103), Ankara (11 bin 975) ve İzmir (7 bin 817) olurken; en düşük satışlar ise Ardahan (48), Bayburt (67) ve Gümüşhane'de (91) gerçekleşti. Bu artış, genel olarak ülke genelinde emlak sektöründe yaşanan canlanmanın bir göstergesi olarak yorumlanabilir. İlginç bir nokta ise; ipotekli konut satışlarının Mayıs ayında %95,9 oranında artış göstererek 19 bin 412'ye ulaşmasıdır. Bu durum, konut kredilerine olan talebin yükseldiğini ortaya koyuyor. Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında ise %14,2'lik bir düşüş yaşanarak 1771 satış gerçekleşti.

Ocak-Mayıs Dönemi Konut Satışları

Ocak-Mayıs döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %25,4 artışla 584 bin 170'e ulaştı. Bu dönemde ipotekli konut satışları %98,7 artarak 88 bin 606 olurken, ilk el konut satışları %17,7 artışla 174 bin 55'i buldu. İkinci el konut satışları ise %29 oranında artarak 410 bin 115 olarak gerçekleşti. Bu veriler, yılın ilk beş ayında emlak piyasasında önemli bir ivme olduğunu gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, piyasadaki hareketliliğin önemli bir göstergesi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,9, diğer satışların payı ise %85,1 olarak belirlendi.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları

Mayıs ayında ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,2 artarak 39 bin 546 oldu. Bu, toplam satışların %30,4'ünü oluşturuyor. İkinci el konut satışları ise %20,6 artışla 90 bin 479'a ulaştı ve toplam satışların %69,6'sını oluşturdu. Bu veriler, hem yeni konutlara hem de ikinci el konutlara olan talebin devam ettiğini gösteriyor. İlk el ve ikinci el konut satışlarındaki artış, piyasanın genel olarak dinamik ve aktif olduğunu kanıtlıyor. Gelecek aylarda da bu ivmenin devam edip etmeyeceği merakla bekleniyor.

Yabancıların Konut Alımları

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir önceki yılın aynı ayına göre %14,2'lik bir düşüş yaşandı. Satış sayısı 1771 olarak gerçekleşti ve toplam satışların sadece %1,4'ünü oluşturdu. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %13,7 azalarak 7 bin 789'a düştü. Bu azalışın nedenleri ayrıntılı bir şekilde incelenmeyi hak ediyor. Rusya Federasyonu, İran ve Almanya vatandaşları Mayıs ayında en fazla konut satın alan yabancı uyruklular oldu.